Estimation théorique
Rue Charbinat,69310 Pierre Bénite (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charbinat,69310-Pierre Bénite indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierre-Bénite (69152), comprenant 10522 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,33€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 833€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierre-Bénite (69152), comprenant 10522 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,33€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 833€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 22 | RUE CHARBINAT | 7 | 126 | 641 | 573500€ | 4552€ |
2019-12-12 | 24 | RUE CHARBINAT | 4 | 116 | 659 | 440090€ | 3794€ |
2022-10-28 | 76 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 671 | 340000€ | 4146€ |
2019-09-06 | 72 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 127 | 705 | 316700€ | 2494€ |
2022-02-28 | 1 | RUE CHARBINAT | 4 | 66 | 793 | 435000€ | 6591€ |
2022-09-06 | 7 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 100 | 264 | 465757€ | 4658€ |
2021-09-10 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 90 | 260 | 357000€ | 3967€ |
2019-09-27 | 18 | ALL DES SPORTS | 3 | 98 | 238 | 350000€ | 3571€ |
2019-08-09 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 292 | 332150€ | 4101€ |
2022-03-08 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 404 | 411650€ | 5717€ |
2023-01-27 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2020-09-25 | 14 | ALL DES SPORTS | 4 | 88 | 212 | 319510€ | 3631€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 219 | 321900€ | 4181€ |
2023-03-02 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 105 | 310000€ | 6200€ |
2021-12-09 | 16 | ALL DES CARLINES | 4 | 103 | 294 | 480000€ | 4660€ |
2022-06-09 | 2 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 284 | 275000€ | 4741€ |
2022-11-02 | 164 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 4 | 110 | 182 | 337960€ | 3072€ |
2021-09-07 | 7 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 204 | 387350€ | 4402€ |
2022-06-17 | 16 | RUE AUGUSTE CHARLES SIMEANT | 4 | 82 | 253 | 436600€ | 5324€ |
2021-01-19 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 92 | 552 | 390200€ | 4241€ |
2019-06-24 | 141 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 4 | 124 | 338 | 1500000€ | 12097€ |
2022-03-15 | 133 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 5 | 105 | 851 | 350000€ | 3333€ |
2022-07-19 | 133 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 5 | 105 | 851 | 350000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 11 | RUE AUGUSTE CHARLES SIMEANT | 4 | 75 | 519 | 344800€ | 4597€ |
2022-10-25 | 116 | RUE AMPERE | 5 | 103 | 500 | 375000€ | 3641€ |
2021-02-03 | 42 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 521 | 350000€ | 3804€ |
2021-07-01 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 124 | 540 | 414350€ | 3342€ |
2021-09-30 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 76 | 671 | 490390€ | 6453€ |
2020-12-01 | 31 | AV JEAN MOULIN | 3 | 66 | 236 | 390000€ | 5909€ |
2021-08-27 | 9 | ALL VICTORINE BERGOUGNOUX | 4 | 89 | 414 | 370500€ | 4163€ |
2023-04-05 | 43 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 254 | 380000€ | 4176€ |
2020-12-21 | 214 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 8 | 165 | 1406 | 450000€ | 2727€ |
2021-09-07 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 596 | 455000€ | 5056€ |
2020-10-30 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 445 | 400000€ | 4082€ |
2021-10-01 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 664 | 455900€ | 4605€ |
2023-04-17 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 491 | 456800€ | 4614€ |
2020-06-08 | 12 | ALL DES GONDI | 5 | 106 | 481 | 449100€ | 4237€ |
2021-10-12 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 80 | 542 | 445000€ | 5563€ |
2019-09-10 | 9024 | CHEMIN DES SOURCES | 3 | 65 | 538 | 202710€ | 3119€ |
2021-04-01 | 70 | RUE VOLTAIRE | 5 | 127 | 570 | 478649€ | 3769€ |
2022-10-27 | 1 | CHE CHARMET | 2 | 72 | 174 | 290000€ | 4028€ |
2021-06-21 | 35 | RUE DE LA MOUCHE | 4 | 87 | 522 | 296000€ | 3402€ |
2021-03-11 | 10 | CHE CHARMET | 4 | 93 | 551 | 423500€ | 4554€ |
2019-05-20 | 9029 | CHEMIN DES SOURCES | 3 | 42 | 628 | 160000€ | 3810€ |
2021-05-03 | 92 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 115 | 318350€ | 3537€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DU PUITS | 5 | 109 | 648 | 608850€ | 5586€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DE SERRIERES | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2022-03-07 | 90 | RUE AMPERE | 4 | 66 | 128 | 371060€ | 5622€ |
2020-07-10 | 20 | ALL DES GONDI | 5 | 95 | 358 | 418600€ | 4406€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE SERRIERES | 5 | 95 | 598 | 400000€ | 4211€ |
2020-08-25 | 23 | RUE DE SERRIERES | 3 | 70 | 584 | 225000€ | 3214€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE SERRIERES | 3 | 70 | 584 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-21 | 84 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 371 | 380000€ | 3619€ |
2021-09-24 | 84 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 371 | 440000€ | 4190€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 201 | 403650€ | 4749€ |
2019-11-22 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 86 | 253660€ | 3171€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DE SERRIERES | 2 | 45 | 616 | 45000€ | 1000€ |
2023-01-06 | 4 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 117 | 455 | 500000€ | 4274€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE SERRIERES | 4 | 87 | 323 | 270000€ | 3103€ |
2021-03-03 | 55 | RUE PARMENTIER | 5 | 201 | 1289 | 639000€ | 3179€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DE LA MOUCHE | 4 | 94 | 1076 | 305000€ | 3245€ |
2019-10-11 | 51 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 202 | 324350€ | 3604€ |
2022-04-26 | 51 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 85 | 278500€ | 3868€ |
2021-09-16 | 97 | AV JEAN MOULIN | 5 | 108 | 537 | 518250€ | 4799€ |
2019-12-13 | 7 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 104 | 526 | 322704€ | 3103€ |
2019-06-14 | 43 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 381 | 275000€ | 3438€ |
2020-06-15 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 465 | 292750€ | 4436€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DU CORAIL | 3 | 80 | 117 | 238000€ | 2975€ |
2020-10-08 | 28 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 264 | 440000€ | 4400€ |
2020-09-01 | 4 | IMP MICHELON | 4 | 69 | 550 | 360000€ | 5217€ |
2020-06-29 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 81 | 240 | 340500€ | 4204€ |
2021-12-03 | 52 | RUE PARMENTIER | 5 | 81 | 473 | 439000€ | 5420€ |
2019-08-01 | 63 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 74 | 557 | 161137€ | 2178€ |
2023-06-30 | 82 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 268 | 449900€ | 5231€ |
2022-06-30 | 29 | IMP DU CORAIL | 6 | 111 | 133 | 301400€ | 2715€ |
2021-12-10 | 6 | IMP DU CORAIL | 6 | 108 | 100 | 307500€ | 2847€ |
2021-05-07 | 48 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 448 | 349000€ | 5288€ |
2021-09-09 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 0 | 252859€ | 2810€ |
2020-09-23 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 0 | 253836€ | 2820€ |
2023-03-24 | 81 | RUE AMPERE | 1 | 120 | 96 | 133500€ | 1113€ |
2020-05-20 | 110 | RUE DE LA ROCAILLE | 5 | 106 | 180 | 180000€ | 1698€ |
2019-10-04 | 27 | ALL LOUIS DUREY | 4 | 83 | 235 | 318500€ | 3837€ |
2021-10-11 | 34 | RUE DE CHAPOLY | 3 | 59 | 320 | 89418.5€ | 1516€ |
2022-09-09 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 102 | 193 | 389000€ | 3814€ |
2023-06-16 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 82 | 505 | 354000€ | 4317€ |
2022-07-21 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 60 | 231200€ | 3853€ |
2021-05-24 | 3 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 81 | 258 | 315000€ | 3889€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 435 | 400000€ | 5797€ |
2021-10-01 | 26 | ALL LOUIS DUREY | 4 | 86 | 224 | 359000€ | 4174€ |
2021-01-29 | 22 | AV DE LA TERRASSE | 3 | 80 | 623 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-29 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 845 | 272000€ | 6044€ |
2021-11-03 | 13 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 212 | 403500€ | 4981€ |
2020-09-14 | 20 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 90 | 605 | 308050€ | 3423€ |
2020-07-06 | 34 | BD DE L EUROPE | 6 | 185 | 607 | 525000€ | 2838€ |
2019-07-08 | 42 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 465 | 368250€ | 5580€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 88 | 188 | 270000€ | 3068€ |
2022-08-25 | 23 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 78 | 317 | 382020€ | 4898€ |
2019-08-01 | 57 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 85 | 157 | 312200€ | 3673€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 315 | 391600€ | 4257€ |
2020-10-21 | 105 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 80 | 190 | 305700€ | 3821€ |
2021-06-08 | 28 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 222 | 375000€ | 4630€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 309 | 365770€ | 3976€ |
2020-01-10 | 22 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 312 | 348000€ | 4296€ |
2021-02-26 | 17 | AV DE LA TERRASSE | 3 | 100 | 165 | 253900€ | 2539€ |
2019-09-09 | 20 | ALL LOUIS DUREY | 5 | 115 | 403 | 365000€ | 3174€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 82 | 120 | 293450€ | 3579€ |
2022-08-22 | 37 | RUE DOC ROUX | 6 | 120 | 1082 | 735500€ | 6129€ |
2021-03-17 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 52 | 0 | 207650€ | 3993€ |
2023-06-28 | 100 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 80 | 162 | 307500€ | 3844€ |
2023-03-28 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 487 | 380000€ | 5588€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 115 | 580 | 628400€ | 5464€ |
2022-09-09 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 576 | 530500€ | 6549€ |
2021-10-07 | 22 | RUE DE CHAPOLY | 2 | 88 | 490 | 297000€ | 3375€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 79 | 316 | 332000€ | 4203€ |
2020-01-27 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 627 | 410000€ | 5062€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 70 | 320 | 325000€ | 4643€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA MOUCHE | 3 | 62 | 181 | 274000€ | 4419€ |
2023-02-20 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 627 | 392150€ | 4902€ |
2022-08-04 | 68 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 81 | 214 | 284000€ | 3506€ |
2022-11-10 | 31 | CHE DU GRD PERRON | 5 | 81 | 496 | 530700€ | 6552€ |
2023-04-11 | 29 | CHE DU GRD PERRON | 5 | 81 | 496 | 487000€ | 6012€ |
2022-01-13 | 29 | AV DES CERISIERS | 3 | 60 | 232 | 295000€ | 4917€ |
2021-02-15 | 25 | BD DE L EUROPE | 4 | 109 | 588 | 360000€ | 3303€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DOC ROUX | 2 | 43 | 321 | 279700€ | 6505€ |
2022-11-03 | 42 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 93 | 134 | 429800€ | 4622€ |
2021-09-14 | 53 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 101 | 146 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-03 | 52 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 81 | 131 | 219000€ | 2704€ |
2021-07-08 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 70 | 530 | 315000€ | 4500€ |
2022-02-04 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 70 | 530 | 415000€ | 5929€ |
2019-07-31 | 42 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 93 | 135 | 327000€ | 3516€ |
2021-09-29 | 23 | AV DES CERISIERS | 5 | 88 | 468 | 140000€ | 1591€ |
2022-03-09 | 33 | IMP DE CHAPOLY | 5 | 103 | 500 | 297000€ | 2883€ |
2021-03-26 | 13 | RUE STALINGRAD | 4 | 84 | 690 | 175000€ | 2083€ |
2021-05-10 | 74 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 101 | 178 | 306000€ | 3030€ |
2020-05-25 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 221 | 270145€ | 3555€ |
2020-08-06 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 181 | 295000€ | 3882€ |
2020-11-17 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 92 | 283200€ | 3726€ |
2021-09-23 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 87 | 320000€ | 4211€ |
2019-05-27 | 59 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 66 | 255000€ | 3355€ |
2021-02-15 | 65 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 134 | 300000€ | 3947€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DU STADE | 6 | 150 | 147 | 331500€ | 2210€ |
2020-10-14 | 0 | AV DE LA TERRASSE | 5 | 116 | 655 | 350000€ | 3017€ |
2022-03-15 | 80 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 101 | 169 | 360750€ | 3572€ |
2021-07-15 | 82 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 112 | 304 | 335000€ | 2991€ |
2020-10-08 | 37 | CHE DE CHAPOLY | 3 | 70 | 815 | 237460€ | 3392€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 89 | 276 | 384100€ | 4316€ |
2019-08-27 | 52 | RUE AMPERE | 6 | 110 | 937 | 462000€ | 4200€ |
2022-07-11 | 9025 | CHEMIN DE LA MOUCHE | 4 | 72 | 453 | 450000€ | 6250€ |
2019-11-29 | 7 | AV DES CERISIERS | 7 | 140 | 322 | 374050€ | 2672€ |
2022-02-09 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 451 | 312700€ | 4599€ |